مدونة بزنس نورة
أستطيع أن أكون وسيط عقاري معتمد بدون مكتب!؟
أستطيع أن أكون وسيط عقاري معتمد بدون مكتب!؟
سعت المملكة العربية السعودية لتحقيق تنمية عقارية مستدامة من خلال خلق بيئة عقارية تنافسية وجذابة تحكمها أطر وتشريعات تنظيمية لرفع جودة الخدمات وحفظ حقوق المتعاملين وتسخير العوائق والمتطلبات المستقبلية للقطاع العقاري الذي تشهده المشروعات الكبرى في مختلف المملكة ومن ضمنها إنشاء نظام الوساطة العقارية.ما هو عقد الوساطة العقارية؟اتفاق بين الوسيط العقاري والطرف المستفيد من الوساطة العقارية، لإتمام صفقة عقارية أو تقديم خدمة عقارية.
الوسيط العقاري شخص طبيعي أو اعتباري ، مرخص له بممارسة الوساطة العقارية ، او تقديم الخدمات العقارية وفقاً لأحكام النظام.شروط الوساطة العقارية للأفراد في المملكة:
- الحصول على الترخيص الخاص لممارسة النشاط ويتطلب بلوغ السن ال(18) عاماً وتقديم الهوية الوطنية والعنوان الوطني
- أن يكون طالب الترخيص كامل الأهلية، غير محكوم عليه بجريمة مخلة بالشرف أو الأمانة ما لم يكن قد رد إليه اعتباره.
- اجتياز البرنامج التأهيلي لكل نشاط.
- استيفاء المقابل المالي للترخيص باستثناء ترخيص ممارسة التسويق والإعلانات العقارية.الأنشطة التي يقدمها الوسيط العقاري الفرد:
1- الوساطة العقارية
2- التسويق العقاري
3- الإعلانات العقارية
4- الاستشارات والتحليلات العقاريةيستحق الوسيط العقاري في الصفقات العقارية (البيع والشراء) عمولة بنسبة (2.5%) من قيمة العربون إذا استحقه البائع أو المؤجر دون إتمام الصفقة العقارية، مالم يتفق الطرفان على غير ذلك. أما الصفقات العقارية (الإيجار) فقيمة العمولة (2.5%) من قيمة إيجار السنة الأولى فقط
ويتحمل دفع العمولة الطرف المتعاقد مع الوسيط العقاري في عقد الوساطة.متى يستحق العمولة؟ في حال إتمام الصفقة العقارية التي توسط بها خلال مدة لا تتجاوز الشهرين من انتهاء العقد مع اثبات وساطته
وهذه بعض المميزات التي ترفع من قيمتك السوقية وجذب العملاء:
سرعة التجاوب والرد على العملاء لتعزيز الثقة , الإنصات الجيد, تطوير مهارات التصوير وكتابة المحتوى الجيد ،الشغف والاطلاع الدائم على المعروض من العقارات والوضوح والشفافية في التعامل.مؤشرات عقارية في مدن المملكة العربية السعودية
في شهر يناير 2023 فقط وصل عدد الصفقات العقارية في مدينة الرياض أكثر من 5000 الاف صفقة بإجمالي قيمة وصلت أكثر من 8 مليار ريال سعودي.
وفي سنة 2022 وصلت عدد الصفقات العقارية في مدينة الرياض ما يزيد عن 66 ألف صفقة بإجمالي قيمة صفقات وصلت إلى 118،596،999،707 مليار ريال سعودي.
هناك فرص كبيرة متاحة لك، شخص بأن يصبح وسيط عقاري ناجح دون أن يكون عقاري، فهي ليست حكراً على أحد.
أن تكون وسيط عقاري معتمد يعني أنك تزيد من نسبة نجاحك وقيمتك التنافسية حيث سيرغب العملاء بالتعاون مع وسيط معتمد رسمياً وهو مجال خصب لزيادة إرادتك المالية والعقار يعتبر من أهم الروافد الاقتصادية للمملكة.
سعت المملكة العربية السعودية لتحقيق تنمية عقارية مستدامة من خلال خلق بيئة عقارية تنافسية وجذابة تحكمها أطر وتشريعات تنظيمية لرفع جودة الخدمات وحفظ حقوق المتعاملين وتسخير العوائق والمتطلبات المستقبلية للقطاع العقاري الذي تشهده المشروعات الكبرى في مختلف المملكة ومن ضمنها إنشاء نظام الوساطة العقارية.ما هو عقد الوساطة العقارية؟اتفاق بين الوسيط العقاري والطرف المستفيد من الوساطة العقارية، لإتمام صفقة عقارية أو تقديم خدمة عقارية.
الوسيط العقاري شخص طبيعي أو اعتباري ، مرخص له بممارسة الوساطة العقارية ، او تقديم الخدمات العقارية وفقاً لأحكام النظام.شروط الوساطة العقارية للأفراد في المملكة:
- الحصول على الترخيص الخاص لممارسة النشاط ويتطلب بلوغ السن ال(18) عاماً وتقديم الهوية الوطنية والعنوان الوطني
- أن يكون طالب الترخيص كامل الأهلية، غير محكوم عليه بجريمة مخلة بالشرف أو الأمانة ما لم يكن قد رد إليه اعتباره.
- اجتياز البرنامج التأهيلي لكل نشاط.
- استيفاء المقابل المالي للترخيص باستثناء ترخيص ممارسة التسويق والإعلانات العقارية.الأنشطة التي يقدمها الوسيط العقاري الفرد:
1- الوساطة العقارية
2- التسويق العقاري
3- الإعلانات العقارية
4- الاستشارات والتحليلات العقاريةيستحق الوسيط العقاري في الصفقات العقارية (البيع والشراء) عمولة بنسبة (2.5%) من قيمة العربون إذا استحقه البائع أو المؤجر دون إتمام الصفقة العقارية، مالم يتفق الطرفان على غير ذلك. أما الصفقات العقارية (الإيجار) فقيمة العمولة (2.5%) من قيمة إيجار السنة الأولى فقط
ويتحمل دفع العمولة الطرف المتعاقد مع الوسيط العقاري في عقد الوساطة.متى يستحق العمولة؟ في حال إتمام الصفقة العقارية التي توسط بها خلال مدة لا تتجاوز الشهرين من انتهاء العقد مع اثبات وساطته
وهذه بعض المميزات التي ترفع من قيمتك السوقية وجذب العملاء:
سرعة التجاوب والرد على العملاء لتعزيز الثقة , الإنصات الجيد, تطوير مهارات التصوير وكتابة المحتوى الجيد ،الشغف والاطلاع الدائم على المعروض من العقارات والوضوح والشفافية في التعامل.مؤشرات عقارية في مدن المملكة العربية السعودية
في شهر يناير 2023 فقط وصل عدد الصفقات العقارية في مدينة الرياض أكثر من 5000 الاف صفقة بإجمالي قيمة وصلت أكثر من 8 مليار ريال سعودي.
وفي سنة 2022 وصلت عدد الصفقات العقارية في مدينة الرياض ما يزيد عن 66 ألف صفقة بإجمالي قيمة صفقات وصلت إلى 118،596،999،707 مليار ريال سعودي.
هناك فرص كبيرة متاحة لك، شخص بأن يصبح وسيط عقاري ناجح دون أن يكون عقاري، فهي ليست حكراً على أحد.
أن تكون وسيط عقاري معتمد يعني أنك تزيد من نسبة نجاحك وقيمتك التنافسية حيث سيرغب العملاء بالتعاون مع وسيط معتمد رسمياً وهو مجال خصب لزيادة إرادتك المالية والعقار يعتبر من أهم الروافد الاقتصادية للمملكة.
شارك :
